Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Жулебино парк»: 52 дефекта и официальный дефектный акт
Очередной случай из нашей практики показывает, насколько важно проводить профессиональную приёмку квартиры в новостройке. На этот раз — квартира с отделкой, площадью 60 м², в жилом комплексе «Жулебино парк».
Оборудование на приёмке
Для проведения технического осмотра применялись:
– рулетка
– пузырьковый уровень
– угольник
– лазерный дальномер
– лазерный нивелир
– электротестер
– анемометр
– фонарь
Что обнаружено: 52 дефекта
В ходе осмотра зафиксированы такие нарушения и несоответствия, как:
- Вмятина и люфт на входной двери
- Отсутствие упора дверей, щели в плинтусах и наличниках
- Отклонение стен от вертикали свыше 12 мм
- Местные неровности стен до 6 мм
- Повреждения обоев, заломы, некачественные стыки
- Щели между подоконниками, инфильтрация воздуха
- Повреждённые оконные отливы
- Подтёки и отслаивания краски на трубах отопления
- Смещение швов плитки, трещины, звуковые дефекты при простукивании
- Нарушения электрики и отсутствующее заземление в ванной
- Обнаружен люфт розеток, отсутствие плитки под ванной
- Площадь квартиры после контрольного обмера: 60,10 м² (в пределах допустимой погрешности)
Дальнейшие действия
По результатам осмотра был оформлен официальный дефектный акт, в который внесены все выявленные отклонения. На его основании составлена претензия, которая направлена застройщику с требованием устранить нарушения в разумный срок.
Такая практика — важный инструмент досудебного урегулирования, с опорой на факты, подтверждённые замерами и фотофиксацией.
Другие статьи: