52 дефекта за один осмотр: как прошла приёмка квартиры в ЖК «Жулебино парк»
2025-04-14 14:09
Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Жулебино парк»: 52 дефекта и официальный дефектный акт
Очередной случай из нашей практики показывает, насколько важно проводить профессиональную приёмку квартиры в новостройке. На этот раз — квартира с отделкой, площадью 60 м², в жилом комплексе «Жулебино парк».
Необходима строительная экспертиза?
Наша компания оказывает услуги по проведению строительно-технической экспертизы объектов недвижимости.
В ходе осмотра зафиксированы такие нарушения и несоответствия, как:
Вмятина и люфт на входной двери
Отсутствие упора дверей, щели в плинтусах и наличниках
Отклонение стен от вертикали свыше 12 мм
Местные неровности стен до 6 мм
Повреждения обоев, заломы, некачественные стыки
Щели между подоконниками, инфильтрация воздуха
Повреждённые оконные отливы
Подтёки и отслаивания краски на трубах отопления
Смещение швов плитки, трещины, звуковые дефекты при простукивании
Нарушения электрики и отсутствующее заземление в ванной
Обнаружен люфт розеток, отсутствие плитки под ванной
Площадь квартиры после контрольного обмера: 60,10 м² (в пределах допустимой погрешности)
Дальнейшие действия
По результатам осмотра был оформлен официальный дефектный акт, в который внесены все выявленные отклонения. На его основании составлена претензия, которая направлена застройщику с требованием устранить нарушения в разумный срок.
Такая практика — важный инструмент досудебного урегулирования, с опорой на факты, подтверждённые замерами и фотофиксацией.